公积金贷款额度跟什么有关公积金贷款能贷多少

有的朋友在找工作的时候就会比较关注公司是否有为员工缴纳公积金，特别是还没有购买房屋的朋友，因为公积金贷款买房利率低，所以更受购房者喜欢，那么公积金贷款能贷多少呢

　　公积金贷款的额度因人而异，没有一个固定的值，还要考虑其他影响因素，公积金贷款额度的计算公式为：

　　［×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限。

　　公积金贷款额度影响因素

　　1、房屋评估价格

　　如果你购买的是二手房，不论是公积金贷款还是其他贷款，贷款额度都是跟房屋评估价有关系的，通常只能拿到房屋评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。

　　2、公积金缴存基数

　　从上面的公积金贷款额度计算公式中可以看出，公积金贷款额度跟公积金月缴存基数有直接的关系，有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％。因此缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

　　3、首付比例

　　各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20-30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

　　4、公积金贷款政策

　　公积金贷款有最高额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。