南宁区直公积金二手房贷款首付比例

南宁区直公积金二手房贷款的首付比例是多少贷款

　　首付比例：

　　最低首付比例为20%;属购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例为40%。住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，住房公积金贷款次数以人民银行征信系统和住房公积金中心贷款数据为准。申请办理组合贷款的或公转商贴息贷款的，首付比例须同时符合商业银行规定。

　　贷款额度：

　　最高为60万元。借款人每月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%，如无其他未结清贷款和担保债务可放宽至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地当年基本生活费标准。如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。

　　贷款年限：

　　贷款抵押房产的已使用年限+贷款期限不超过30年，且不超过借款人法定的退休年龄延长5年减现有年龄，同时男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。

　　南宁区直公积金二手房申请贷款基本条件

　　申请人申请贷款时须正常连续汇缴住房公积金6个月以上，当前缴存状态为正常缴存且至少缴存至贷款申请日之前3个月内。

　　所购房屋在南宁市所辖城区内，具有稳定职业和收入，信用良好，有