杭州社保差额调整,杭州社保补缴差额

1. 杭州社保补缴差额

１、经济适用房规定未满５年不得正式上市交易；

　　２、政策规定满５年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

　　３、目前还未满５年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　４、出售住满５年的经济适用房，二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满５年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的１０％补交综合地价款。

　　补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积８０平方米，原购价４０００元／平米，按市场价４６００元／平米出售，补交的综合地价款为４６００×８０×１０％＝３６８００元。

　　按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

　　５、出售未住满５年的经济适用房，政策规定不允许按市场价格出售未住满５年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。　此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

2. 杭州社保基数调整补缴

2021年杭州社保补缴新政策,杭州个人社保补缴

杭州放宽了外地户籍居民在杭州购房的要求，也有多家媒体跟进证实。不过，杭州市住房保障和房产管理局随后回复称，“目前并未作新的调整”。

虽然杭州楼市并未出现放松限购的情况，但近日来，山东菏泽、广州、珠海等城市，均传出楼市调控松动的风声。

而刚刚结束的中央经济工作会议中也提出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

从近日多城楼市政策微调，到中央经济工作会议的最新提法，“因城施策”或成为2019年楼市的关键词。

外地户籍居民在杭州购房政策松动

今日，网上传出有关于杭州购房资格的政策通知，落款为权证部，落款时间为2018年12月21日。

据多家媒体报道称，杭州市外地人购房时的社保条件有所放松，其中，市级社保因换工作原因补缴的，不用提供情况说明和劳务合同，对补缴次数不作要求，但补缴时间不得超过3个月；省级社保补缴不超过3个月的，则还需提供社保补缴单位盖公章的补缴情况说明及劳动合同原件及复印件。

华尔街见闻从杭州市住建局直属单位杭州市住房保障办公室政策指导处获悉，近期确实有此政策出台，但是还没有具体执行和操作的通知，相关政策可能在元旦前后发布通知。

不过，杭州市住房保障和房产管理局随后表示，自去年开始针对确因工作调动而造成社保补缴的，累计不超过三个月，则视为符合购房资格，目前并未作新的调整。

据此前杭州市的购房政策条件，外地户口在杭州购房的，需要3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算。

2017年3月2日，杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于进一步调整住房限购措施的通知》中明确，外地客户在杭州购房需要三年内连续缴纳24个月个税或社保，且不能补缴个税或社保买房。

2018年年初，杭州又将政策又调整为：由于换工作造成的新单位第一个月或者前三个月的补缴社保，提供补缴单位的情况说明（需盖本单位公章），与补缴单位签订的劳动合同原件和复印件，社保参保证明原件，可以取得购房资格。

近日多城楼市松绑，“因城施策”或走向台前

最近数日，一些城市纷纷在楼市调控方面有所松动，因城施策的迹象出现。

山东菏泽住建局12月14日发布的一纸通知，打响楼市调控松绑的“第一枪”。

随后，广州住建委也公布了商服类物业去库存利好政策，并将一刀切的住宅限价政策做法调整为价格浮动，使部分楼盘限价可能出现提高。

与此同时，多家媒体报道称，深圳首套房房贷利率下调至基准上浮10%，湖北日报亦称武汉房贷利率亦有下调。还有媒体报道称，珠海金湾、斗门两区购买一套住房，社保条件有所放宽。

刚刚结束的中央经济工作会议中，“因城施策”的说法也明确被政府提出。

中央经济工作会议指出，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

华尔街见闻首席经济学家邓海清博士表示，此次会议定调“构建房地产市场健康发展长效机制”，与2017年定调基本一致，但增加“因城施策”、“夯实城市政府主体责任”，表明确实存在各个城市因为各自状况不同，采取放松或收紧房地产政策的可能。

记者了解到，社保中断有两种情况，一种是因用人单位中断，另一种是因个人原因中断。

　　要清楚的是，无论职工是否与企业签订劳动合同，只要该职工给企业提供了劳动，企业支付了劳动报酬，说明已存在事实劳动关系，该职工就属于参保对象，企业就应为其缴纳社会保险费。如因用人单位未按时缴纳，导致职工基本养老保险费应缴未缴的，是可以进行补缴的。但是中间会有6个月的等待期，要在办理参保手续并连续缴费满6个月后，职工才能继续享受医保待遇。

　　要注意的是，已办理退休、按月领取基本养老金手续及已超过法定退休年龄的人员，是不予补缴的。

　　如因参保人员个人原因中断参保的，可按规定补缴中断期间职工医保费。在中断期间和等待期内发生的医疗费，不列入医保开支范围。

　　但是如果是灵活就业人员，非杭州市主城区户籍的，养老保险中断后，一般不能补缴。杭州市区户籍的灵活就业人员，养老保险缴费中断后，可在次年3月底前补缴上一年度中断月份。如逾期未补缴，则只能补缴当年中断月份。

　　工作断档期间要怎么缴纳保险?

　　以小唐为例，换工作期间没有单位为她缴纳社保，而导致了中断参保。

　　其实，这样的社保中断是可以避免的。

　　因为在断档期间，只要她是符合《杭州市基本养老保障办法》及《杭州市基本养老保障办法主城区实施细则》规定的，可以灵活就业人员身份在主城区继续参加职工基本养老保险。

　　等找到新工作后，再由新单位为其继续缴纳社保。

　　社保转移应该注意哪些?

　　还是以外地姑娘小唐为例，在杭州工作了4年，如果现在要回老家，社保要不要续上，要不要转移?

　　答案是当然要续上，务必办转移!

　　养老保险的年限是可以累计计算的，积少成多，到了退休年龄，只要缴满15年以上，同样可以领取养老金。因为小唐在杭州已经上了4年的社保，如果回家没有转移社保，而是重新上，那她的医疗保险的缴费年限要从头开始算起，这样就不划算了。

　　她可以到杭州的社保经办机构开具参保缴费凭证，再到老家的社保经办机构申请办理转移接续手续，再由两地社保经办机构自行联系办结。如果在老家已经有单位，直接交给单位办理就可以了。

　　但是，按目前的相关政策，工伤保险和生育保险是不办理转移的，要去新的单位重新上。

3. 杭州社保基数补缴

一、单位申请

缓缴须由单位自愿提出申请，可以在当地社保经办机构线下窗口办理，也可登录浙江政务服务网或浙里办 APP 搜索“申请阶段性缓缴社会保险费”进行办理。

以个人身份参加企业职工养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，无需申请，凡 2022 年未缴费月度，均视为缓缴。

二、社保审核

单位申请后由社保经办机构负责审核，符合条件的纳入缓缴。其中：

A.单位行业类型以参保登记的行业类型为依据，参保登记的信息无法满足划分行业类型需要的，实行告知承诺制，以单位书面承诺的行业为依据审核，事后采取“双随机”“一公开”抽查，对经查不符合条件的，追缴缓缴的社保费，并按规定加收滞纳金

B.告知承诺书提供参考模板，需包括但不限于参考模板中承诺内容。

C.5大特困行业企业以外的单位困难企业（个体工商户）申请时须提供财务报表，财务报表以月度利润表（也称损益表、收益表）为准。

三、单位补缴

缓缴期满后，单位应办理申报和缓缴费款补缴。

单位缓缴期满后，社保经办机构会将该单位所有缓缴费款以补缴款形式发送税务部门，税务部门在开始补缴月份对单位进行点对点提醒，单位可以2023年6月底前任意时间申报补缴任意1个月份或者多个月份缓缴款，补缴分不分期、如何分期由单位自行决定，无需另行申请。2023年6月，税务部门会对所有缓缴未缴费款进行提醒和催缴。逾期未申报或已申报未补缴的，将产生滞纳金。

以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022 年未缴费月度可于 2023 年底前进行补缴，缴费基数在 2023 年个人缴费基数上下限范围内自主选择。

如有疑问，点击微信公众号"杭州人力社保"--"社保易窗"栏目，或搜索小程序“杭州社保”，进行咨询或线上办理相关业务。

“社保易窗”平台，周一到周五，上午8:30--11:30，下午1:30--5:00时段，可进行视频业务办理；人工客服也全程在线，提供在线咨询服务。

全市社保经办机构联系方式，通过“杭州人力社保微信公众号--经办网点--社保经办机构联系方式”查看。

4. 杭州 补缴社保

不可以。目前仅支持线下办理。单位经办人员可携带加盖单位公章的《参保职工补缴基本医疗保险费申请核定表》至单位所属城区或就近的医保经办窗口进行办理。补缴三个月以上的，还需提供相应的劳动合同。

　　具体按以下规定办理：

　　以单位职工身份补缴的，本年度补缴时段的缴费基数按办理补缴时本人当前缴费基数确定，以前年度补缴时段的缴费基数按办理补缴时上年度省平工资确定，缴费比例为单位9.9%、个人2%，补缴起始时间不得早于本人所在单位纳入职工医保参保范围的时间。

　　以灵活就业人员身份补缴的，按办理补缴时灵活就业人员的缴费标准执行，补缴起始时间不得早于办理补缴手续当年。

　　补缴年限记录为实际缴费年限。

5. 杭州社保补缴差额多少

杭州社保最多可以断三个月。頭條萊垍

在杭州社保端三个月是可以补缴的，不管是你个人还是由单位都可以去补缴，唯一有影响的是，一旦你的社保断交，那你的医保报销暂时就不能用。

如果超过三个月了，那你社保缴纳年限就会切断，等你重新补缴后，重新开始计算。垍頭條萊

6. 杭州社保补缴金额

2021年医保缴纳大约4700元，缴纳五年就是4700*5=23500元。

退休职工医疗保险补缴需提供的证明及材料：

1、享受企业职工退休待遇的参保人员，提供退休证；

2、行业统筹退休人员提供《职工退休、退职审批表》、《职工连续工龄视同缴费年限核准表》原件及复印件；

3、享受公务员退休和事业单位职工退休待遇的参保人员，提供《退休人员登记表》、或《离退休人员养老金审核表》原件及复印件；

7. 杭州社保补差价

缴费基数的差额补缴只对单位开放，解决用人单位的失误。影响员工个人利益。如果你是有单位的，符合规定的，必须由单位办理补缴补差额。缴费标准应该按参保人上一年度月均工资确定缴费基数。如无法确定，按参保人到本单位第一个月的工资确定缴费基数。

如果是灵活就业人员，可以自己到人社部门申请变更，变更后可以按新的缴费标准缴费缴费，但不可以对之前的缴费基数进行补差。

8. 杭州社保补缴差额离职

在单位里1-9月需要补交486

养老保险最低缴费金额：单位：3321.60×14%=465.02元；个人：3321.60×8%=265.73元。

医疗保险最低缴费金额：单位：3321.60×10.5%=348.77元；个人：3321.60×2%=66.43元。

失业保险最低缴费金额：单位：3321.60×0.5%=16.61元；个人：3321.60×0.5%=16.61元。

生育保险最低缴费金额：单位：3321.60×1.2%=39.86元；个人：不用交。

工伤保险最低缴费金额：单位：根据行业确定；个人：不用交。

住房公积金最低缴费金额：单位：2010×5%=100.5元；个人：2010×5%=100.5元。

9. 杭州社保补缴差额多少钱

2020社保基数调整后社保是要补缴的，杭州也是一样的。杭州市社保一般会在每年的下半年，根据上年度的经济发展情况和当地平均工资收入水平，进行调整，出台当年社保缴费金额。然后上半年按照就的缴费基数收取的费用差额，会在调整数据出台后一次性补缴完成。

10. 杭州社保补缴差额是自动扣吗

单位申报缴费基数后，自动生成差额，单位按月申报缴费时，同步补缴差额。

离职人员缴费基数差额个人部分由个人缴纳，离职人员可至就近的社保经办机构缴纳。或在重新就业后，由新单位代缴。

个体灵活就业人员的参保缴费标准是什么？

2021年，无雇工的个体工商户和灵活就业人员缴费基数可在下限3746至上限18726之间选择，可通过税务自主按月、按季度、按年申报缴费。