2022~2023东莞公积金提取新政策、条件、流程、材料
2021东莞公积金提取新政策、条件、流程、材料
各住房公积金缴存职工、各有关单位：
《东莞市住房公积金提取管理办法》（下称《提取办法》）经市住房公积金管理委员会四届三次会议审议通过并经市人民政府同意，将于2020年3月1日起实施，提取新版《办事指南》同步启用。现将我市住房公积金提取政策主要变化及继续执行的提取政策要点通知如下：
一、租住本市自住住房提取增加两种方式
在保留按比例和限额提取的同时，增加低缴存额全额提取和租住政府保障性住房按实际租金据实申请两种方式。
二、取消享受社会最低生活保障提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
三、取消职工本人或家庭成员患重大疾病提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
四、取消离职提取
职工与单位解除劳动关系后应办理账户封存手续，符合条件的可办理转移手续，不可再按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。港澳台同胞及外籍人士离职且账户封存后仍可按出境定居申请提取。
五、取消建造、翻建、大修住房提取额度限制
取消“单价2000元/平方米、建筑面积不超144平方米预（决）算金额”的限制，由申请人据实申报。
六、调整租房和物业管理费提取的时效
可申请提取申请之日前12个月规定标准的住房公积金，申请当月不予计算。
七、《提取办法》相关条款指标内容
第九条第（一）（二）款规定标准指350元、规定比例指70%、额度上限指1800元。
第十条规定标准指月缴存额的30%且不超过1500元。
2020东莞住房公积金提取需要遵循《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也
《住房公积金管理条例》第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条规定：申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
各住房公积金缴存职工、各有关单位：
《东莞市住房公积金提取管理办法》（下称《提取办法》）经市住房公积金管理委员会四届三次会议审议通过并经市人民政府同意，将于2020年3月1日起实施，提取新版《办事指南》同步启用。现将我市住房公积金提取政策主要变化及继续执行的提取政策要点通知如下：
一、租住本市自住住房提取增加两种方式
在保留按比例和限额提取的同时，增加低缴存额全额提取和租住政府保障性住房按实际租金据实申请两种方式。
二、取消享受社会最低生活保障提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
三、取消职工本人或家庭成员患重大疾病提取
《提取办法》实施前已建档的仍可按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。
四、取消离职提取
职工与单位解除劳动关系后应办理账户封存手续，符合条件的可办理转移手续，不可再按《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委﹝2015﹞1号）政策申请提取。港澳台同胞及外籍人士离职且账户封存后仍可按出境定居申请提取。
五、取消建造、翻建、大修住房提取额度限制
取消“单价2000元/平方米、建筑面积不超144平方米预（决）算金额”的限制，由申请人据实申报。
六、调整租房和物业管理费提取的时效
可申请提取申请之日前12个月规定标准的住房公积金，申请当月不予计算。
七、《提取办法》相关条款指标内容
第九条第（一）（二）款规定标准指350元、规定比例指70%、额度上限指1800元。
第十条规定标准指月缴存额的30%且不超过1500元。
更多内容详见《提取办法》及网站提取《办事指南》，并可在网站“互动交流”区留言，或致电公积金服务热线12329、政府热线12345咨询。
1、《住房公积金管理条例》第四章 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房;
（二）离休、退休；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
（四）出境定居的;
（五）偿还购房贷款本息的;
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
2、《东莞市住房公积金提取管理规定》第七条 符合本规定第五条第（二）项偿还购房贷款本息的，可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。首次申请应在该笔贷款正常还贷期内提出，提取的时间间隔不少于6个月（已办理逐月划扣服务的除外），可提取至该笔贷款结清当月账户余额，但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。
各住房公积金缴存职工：
经市住房公积金管理委员会四届二次会议审议通过，结合《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委〔2015〕1号）第二十三条规定，我市住房公积金提取政策现作出以下调整：
一、新增本市既有住宅增设电梯提取。工程竣工验收后职工本人及配偶可一次性申请提取不超过该户应分摊的费用。
二、放宽租住本市住房提取。无房职工租住本市住房提取比例上限从月缴存额的65%提高至70%、额度上限从1500元提高至1800元。
三、取消装修提取，并自2019年7月1日起实施。
四、职工与单位解除劳动关系且个人住房公积金账户已封存，符合《东莞市住房公积金提取管理规定》（东公积金委〔2015〕1号）第十四条（二）规定的情形申请提取2015年3月1日前账户余额的，可通过单位批量代办或线下（银行公积金服务网点、智慧终端）临柜办理，审核时不再收取离职证明、《就业失业登记证》或《就业创业登记证》。
五、购买外市住房提取公积金增加复核环节，办结时限为3个工作日。
本通知除取消装修提取外，其余自2019年4月23日起施行。
一、东莞公积金提取条件
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;
（二）离休、退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
（四）工作调离东莞、户口迁出东莞、出境定居的;
（五）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;
（六）房租超出家庭（同一户口）工资收入5%以上（含5%）的、外市户口职工租住东莞住房的;
（七）职工死亡或者被宣告死亡的;
（八）外市户口职工与单位终止劳动关系的;
（九）职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的;
（十）职工享受较低生活保障的;
（十一）职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;
（十二）职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的;
二、东莞公积金提取流程
（一）到建设银行住房公积金业务经办网点领取并填写《东莞市住房公积金支取申请书》;
（二）将填写好的《东莞市住房公积金支取申请书》交职工单位核对并盖章;
（三）提交相关证件，经市住房公积金管理核心审核盖章;
（四）持经市住房公积金管理核心审核盖章的《东莞市住房公积金支取申请书》、住房公积金专用存折和身份证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
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三、东莞公积金提取额度
（1）购买（一般指一次性付款或分期付款购买）自住住房办理提取：
a.已办理房产证的，办理提取：只能提取到房产证发证日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。
b.购买一手商品房，未办理房产证的，办理提取：本市购房只能提取到合同备案日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价;外市购房只能提取到合同签订日期当月申请人的公积金账户余额，但不得超出购房总价。
（2）。建造自住住房办理提取：房屋在建的，办理提取：提取到经有关部门批准建造住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。
（3）翻建自住住房办理提取：只能提取到经有关部门批准翻建住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出建造总价。
（4）大修自住住房办理提取：此项业务其房屋安全鉴定结果必须是危房，只能提取到经有关部门批准大修住房当月申请人的公积金账户余额，但不得超出大修总价。
（5）城市规划房屋拆迁办理提取：此项业务只能提取到拆迁协议签订当月申请人的公积金账户余额，但不得超出被拆迁人支付的补充资金。
（6）偿还本市住房公积金贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度;贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。
（7）偿还商业购房贷款提取额度：在该笔贷款正常还贷期间，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款本金额度;贷款结清后，所有申请人累计提取总金额不得超过贷款实还利息额度。
（8）租住本市住房提取额度：本市户口职工最大可提取额度=（月租-家庭月收入×5%）×有效发票个数;外市户口职工最大可提取额度=月租×有效发票个数。
（9）因重大疾病造成家庭生活困难的提取额度：此项业务申请人每次最大可提取金额不得超过实际支付的治疗费用（需扣除社保或其他机构报销的费用。
四、东莞公积金提取时间
（1）偿还本市住房公积金贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上（半年指从上次提取日期计算起满6个月）。
（2）偿还商业购房贷款提取时限：此类提取必须在该笔贷款正常还贷期间申请办理，下述首次、再次提取均指以同一笔贷款办理提取，如更换贷款应按首次办理。如属于贷款购房，但在正常还贷期间未办理，贷款已全部结清后才提出申请的，需参照一次性付款购房提取的方式办理。业务办理间隔：申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上（半年指从上次提取日期计算起满6个月）。
（3）租住本市住房提取时限：申请人所租住房必须位于本市辖区，并应在合同有效期限内申请办理，每次办理需与本人上次办理日期间隔半年以上（半年指从上次提取日期计算起满6个月）
（4）享受城乡居民最低生活保障的提取时限：此项业务申请人每次办理需与本人上次办理日期间隔一个月以上，每次办理可提取账户全部余额（非销户），直至申请人停止享受低保待遇资格为止。
（5）因重大疾病造成家庭生活困难的提取时限：病患者仍在治疗的，申请人可申请多次提取，每次办理需与本人上次办理日期间隔三个月以上。