南宁区直公积金贷款最高能贷多少年

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　　购置商品房、单位房：

　　最高年限为借款人法定的退休年龄再延长5年减现有年龄，最长不超过30年，且男士贷款不得超过65岁，女士贷款不能超过60岁;

　　购置二手房：

　　贷款抵押房产的已使用年限+贷款期限不超过30年，且不超过借款人法定的退休年龄延长5年减现有年龄，同时男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。

　　区直公积金贷款首付比例：

　　最低首付比例为20%;属购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例为40%。

　　住房套数以南宁市房产管理部门数据为准，住房公积金贷款次数以人民银行征信系统和住房公积金中心贷款数据为准。申请办理组合贷款的或公转商贴息贷款的，首付比例须同时符合商业银行规定。

　　区直公积金贷款额度：

　　最高为60万元。借款人每月还款额一般不超过借款人家庭月收入的50%，如无其他未结清贷款和担保债务可放宽至60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于本地当年基本生活费标准。商品房首付款加贷款金额必须等于购房总价，如申请住房公积金贷款仍不足以支付房款的，资金缺口部分可同时申请办理组合贷款。

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